В комиссию обратились Статешная С.В. и Шаповалов Н.Н., с заявлением о проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Установленный вид использования земельного участка, установленный вид использования земельного с кадастровым номером 61:54:0045501:28, площадью 238 кв.м., расположенного по адресу: г. Миллерово, ул. Ворошилова,16/47 «для жилищного строительства со встроенным магазином».
Характеристика территории:
Земельный участок общей площадью 238 кв.м. с кадастровым номером 61:54:0045501:28, расположенный по адресу: г. Миллерово, ул. Ворошилова,16/47, в зоне Ж-1.
Цель обращения:
Получение разрешения на отклонение от предельных пагаментов разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части:
- уменьшения максимальных отступов от границы земельного участка с южной стороны с 3,0 и до 1,0 м. с восточной стороны с 3 м до 1,0м., с северной и западной стороны с 3,0 до 0;
- увеличения процента застройки земельного участка с 70% до 86%, для земель населенных пунктов, кадастровым номером 61:54:0045501:28, площадью 238 кв.м., расположенного по адресу: г. Миллерово, ул. Ворошилова,16/47.
Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 61:54:0045501:28, площадью 238 кв.м., расположенного по адресу: г. Миллерово, ул. Ворошилова,16/47 с «жилищного строительства со встроенным магазином» на вид использования «магазин»
Вывод:
Согласно проектной документации необходимость отступления от требований ПЗЗ - вызвано сложными инженерно-геологическими условиями и инженерно-геодезическими условиями, что не противоречит требованиям ст.40 Градостроительного Кодекса РФ. Земельный участок расположен в зоне Ж-2, оснований для отказа нет