Население, проживающее в многоквартирных домах, интересует вопрос  начисления общедомовых платежей за услуги водоснабжения и  водоотведения.             

        На  основании  Федерального  закона «Об  энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности  и о внесении изменений в  отдельные  законодательные акты  Российской  Федерации» №261-ФЗ от 23 ноября 2009г.( ст.13 п.4,5,6)  до 1 июля 2013  многоквартирные  дома   должны быть оснащены, там где это технически возможно, коллективными (общедомовыми) приборами учета.

         С момента установки общедомовой  прибор учета находится в совместной  собственности жильцов дома, которые несут ответственность за сохранность водомера и пломб на нем, соблюдение сроков  поверки  и замены  в  случае неисправности ( ФЗ 261 ст. 12 п.4.)

         В соответствии  с  пунктом 40 Правил утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.  под коммунальными услугами, предоставляемыми  на  общедомовые нужды, понимаются коммунальные услуги, потребляемые  в процессе использования  общего  имущества в  многоквартирном доме. Правила  № 354 не  предусматривают случаи освобождения потребителя от  оплаты  коммунальных услуг, предоставленных на  общедомовые  нужды.

       Согласно Правил в домах имеющих общедомовые приборы учета расчет оплаты за услуги производиться следующим образом:

     - из расхода воды по общедомовому счетчику вычитается суммарный расход  всех квартир и нежилых помещений (магазины, офисы и т.д.). Полученная величина, которая из-за несоблюдения  сроков  подачи  показаний  приборов учета  может быть, как плюсовой (подлежащая оплате) так и минусовой (подлежащая возврату), распределяется на всех владельцев  жилых и нежилых  помещений, пропорционально общей  площади  квартиры.

      Вышеуказанным постановлением определен период съема показаний  индивидуальных приборов  учета с 23 по 25 число каждого месяца. От правильного съема и организованной передачи показаний индивидуальных приборов учета жильцами  дома, зависит точность расчета общедомовых нужд подлежащих оплате. Контролер  ресурсоснабжающей  организации имеет право проверить показания индивидуальных  приборов учета в жилых помещениях не чаще одного  раза в 6 месяцев.

        При недопуске  к проверке правильности  съема показаний водомера, целостности пломб,  начисление за услуги производится по нормативу потребления. Если абонент уклоняется от подачи показаний и не оплачивает за услуги, то в  эти месяца, но не  более  6 месяцев, начисление производится по среднемесячным показаниям, рассчитанным за последний год.

         Согласно  Правил    №  354, также определен период съема показаний общедомовых  приборов  учета   с 23 по 25 число каждого месяца, съем  показаний  производит  представитель ресурсоснабжающей  организации с  обязательной  регистрацией  в  журнале  учета. 

           В домах, где  жильцами  организован своевременный съем и  подача показаний  приборов  учета, расходы  на  общедомовые нужды минимальны.         

           При отсутствии возможности установки общедомового прибора учета, которая  определена приказом Минрегионразвития  РФ № 627 от 29.12.2011г., общедомовые нужды начисляются по нормативу, утвержденному Региональной службой по тарифам Ростовской области,  который составляет 0,02 куб.м. на 1 кв.м. площади помещений, входящих  в состав общего имущества в многоквартирном доме.

          Оплата общедомовых нужд по водоотведению отменена  с 01.06.2013г.  постановлением Правительства  РФ №344 от 16.04.2013г.

Как можно снизить начисление за общедомовые нужды?

        Настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в своих квартирах. В  случае, если в доме есть 100%-учет, гораздо легче определить причину заметной платы на общедомовые нужды. Да и сам факт установки приборов учета, как известно, ведет к экономии ресурса как минимум на треть.                     

        Вовремя, раз в месяц передавать показания приборов учета – как квартирных, так и общедомовых.  Это можно сделать традиционным способом, вписав показания в квитанцию или сообщить свои показания по телефонам МУП «Водоканал»: 2-81-57,2-03-67.

          Отрегулировать сантехнику в квартире. Даже чуть капающий кран приводит к огромным потерям.

          На совете МКД  определить лицо ответственное за съем и передачу показаний в  ресурсоснабжающую организацию.

          Мы готовы консультировать и вместе добиваться реального расхода ресурса на общедомовые нужды!